Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Syrenvej 34

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².2.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.421.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jan. 2022
638k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20222.155.000 kr.I dag · vores estimat2.421.443 kr.Markedet · 1992856.602 kr.Markedet · 1993637.536 kr.Markedet · 1994775.866 kr.Markedet · 1995785.088 kr.Markedet · 1996824.412 kr.Markedet · 19971.134.132 kr.Markedet · 19981.028.514 kr.Markedet · 19991.206.516 kr.Markedet · 2000956.652 kr.Markedet · 20011.106.640 kr.Markedet · 20021.199.556 kr.Markedet · 20031.245.144 kr.Markedet · 20041.323.270 kr.Markedet · 20051.273.506 kr.Markedet · 20061.510.668 kr.Markedet · 20071.857.624 kr.Markedet · 20082.056.332 kr.Markedet · 20091.816.908 kr.Markedet · 20101.870.848 kr.Markedet · 20112.228.940 kr.Markedet · 20121.815.168 kr.Markedet · 20131.725.036 kr.Markedet · 20141.948.974 kr.Markedet · 20151.984.818 kr.Markedet · 20161.885.290 kr.Markedet · 20172.115.666 kr.Markedet · 20182.250.864 kr.Markedet · 20191.987.080 kr.Markedet · 20202.401.722 kr.Markedet · 20212.553.798 kr.Markedet · 20222.905.278 kr.Markedet · 20232.867.520 kr.Markedet · 20242.849.946 kr.Markedet · 20252.954.694 kr.Markedet · 20262.801.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²62 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²122 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²53 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Syrenvej 38
8800 Viborg		118 m²35 m17-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²129 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²186 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²480 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²393 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Rughavevej 69
8800 Viborg		172 m²515 m17-04-20262.575.000 kr.14.971 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²512 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden