Syrenvej 36, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.610 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 66 m².1.918.092 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.308.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.308.000 kr.
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	109 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	388 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	173 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	368 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	431 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	586 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	469 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	667 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	608 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	532 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu