Syrenvej 39, Breum, 7870 Roslev — Villa · 197 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 197 m².764.951 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering845.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	131 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	33 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	256 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	292 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	168 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	559 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	956 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	123 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,1 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	258 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu