Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Syrenvej 40

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².1.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden aug. 2017
601k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.340.000 kr.I dag · vores estimat1.947.057 kr.Markedet · 1992807.372 kr.Markedet · 1993600.896 kr.Markedet · 1994731.276 kr.Markedet · 1995739.968 kr.Markedet · 1996777.032 kr.Markedet · 19971.068.952 kr.Markedet · 1998969.404 kr.Markedet · 19991.137.176 kr.Markedet · 2000901.672 kr.Markedet · 20011.043.040 kr.Markedet · 20021.130.616 kr.Markedet · 20031.173.584 kr.Markedet · 20041.247.220 kr.Markedet · 20051.200.316 kr.Markedet · 20061.423.848 kr.Markedet · 20071.750.864 kr.Markedet · 20081.938.152 kr.Markedet · 20091.712.488 kr.Markedet · 20101.763.328 kr.Markedet · 20112.100.840 kr.Markedet · 20121.710.848 kr.Markedet · 20131.625.896 kr.Markedet · 20141.836.964 kr.Markedet · 20151.870.748 kr.Markedet · 20161.776.940 kr.Markedet · 20171.994.076 kr.Markedet · 20182.121.504 kr.Markedet · 20191.872.880 kr.Markedet · 20202.263.692 kr.Markedet · 20212.407.028 kr.Markedet · 20222.738.308 kr.Markedet · 20232.702.720 kr.Markedet · 20242.686.156 kr.Markedet · 20252.784.884 kr.Markedet · 20262.640.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²77 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²147 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²62 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Syrenvej 38
8800 Viborg		118 m²17 m17-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²144 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Gotlandsvej 8
8800 Viborg		160 m²279 m12-02-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²375 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Rønnevej 32
8800 Viborg		153 m²102 m11-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²352 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²222 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden