Syrenvej 44, Ellinge Lyng

Fritidshus · 114 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.731 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 114 m².3.313.068 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.308.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.795.000 kr.
2014Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	109 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	322 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	66 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	725 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	877 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	679 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,0 km	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	712 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	486 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	577 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu