Syrenvej 50, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.620 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 88 m².2.557.456 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1880,56 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 139.408 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel139.408 kr.
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	284 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	118 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	117 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	221 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	552 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	465 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	565 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	488 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	771 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	521 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu