Syrenvej 52, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.623 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 35 m².1.017.170 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,80 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1993jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	215 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	106 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	303 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	825 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	716 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,3 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,3 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	516 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,2 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,8 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu