Syrenvej 62, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.627 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 121 m².3.532.474 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.880.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2010Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	231 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	173 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	808 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	822 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	916 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,3 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	1,2 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	218 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	939 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	808 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu