Syrenvej 68, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 112 m².3.254.944 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.397.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	84 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	160 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	227 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	900 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	789 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,0 km	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	830 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	578 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	546 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	782 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu