Syrenvej 86, Ellinge Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.588 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 75 m².2.179.650 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.471.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	332 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	79 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	442 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	165 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	662 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	708 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	730 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	627 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	437 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	831 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu