Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Syrenvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
681 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².5.070.678 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.789.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden apr. 2020
719k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.150.000 kr.6. sep. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat3.789.489 kr.Markedet · 1992812.161 kr.Markedet · 19931.006.684 kr.Markedet · 1994859.575 kr.Markedet · 1995799.287 kr.Markedet · 1996822.680 kr.Markedet · 19971.102.925 kr.Markedet · 19981.320.213 kr.Markedet · 19991.275.154 kr.Markedet · 20001.521.016 kr.Markedet · 20011.591.980 kr.Markedet · 20021.960.302 kr.Markedet · 20031.871.283 kr.Markedet · 20042.016.037 kr.Markedet · 20052.313.395 kr.Markedet · 20063.063.070 kr.Markedet · 20073.446.307 kr.Markedet · 20083.027.117 kr.Markedet · 20092.022.631 kr.Markedet · 20102.298.951 kr.Markedet · 20112.685.642 kr.Markedet · 20122.417.015 kr.Markedet · 20132.355.000 kr.Markedet · 20141.864.375 kr.Markedet · 20152.531.939 kr.Markedet · 20162.521.106 kr.Markedet · 20172.896.964 kr.Markedet · 20182.580.609 kr.Markedet · 20192.778.586 kr.Markedet · 20202.965.573 kr.Markedet · 20213.493.564 kr.Markedet · 20224.084.355 kr.Markedet · 20233.313.642 kr.Markedet · 20243.416.163 kr.Markedet · 20253.950.120 kr.Markedet · 20264.309.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²51 m23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Ribisvej 6
3600 Frederikssund		156 m²56 m31-08-20266.495.000 kr.41.635 kr./m²
Plantagevej 13B
3600 Frederikssund		158 m²174 m27-11-20243.895.000 kr.24.652 kr./m²
Plantagevej 1A
3600 Frederikssund		158 m²272 m26-01-20254.125.000 kr.26.108 kr./m²
Strandhøjen 30
3600 Frederikssund		155 m²249 m18-11-20258.500.000 kr.54.839 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²318 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²
Englystvej 12
3600 Frederikssund		153 m²245 m06-06-20243.395.000 kr.22.190 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91
3600 Frederikssund		156 m²478 m17-06-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Plantagevej 12
3600 Frederikssund		149 m²153 m12-09-20244.125.000 kr.27.685 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²427 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden