Syrenvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.814 kr/m².3.221.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.274.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,75 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	182 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	236 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	64 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	54 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	275 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	77 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	178 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	174 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	305 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	534 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu