Syrenvej 9, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 66 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 777 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 66 m².302.874 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering409.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,88 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 159.900 kr.
I dag · vores estimat: 409.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg159.900 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	55 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	460 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	3,5 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	499 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	3,3 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	3,1 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	158 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	5,8 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	6,8 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	6,5 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu