Syrenvej 94, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.364 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 78 m².2.277.132 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.663.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012Ombygning
1988jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	385 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	58 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	494 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	217 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Vibevej 53, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	479 m	16-10-2026	3.375.000 kr.	44.408 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	642 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	915 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	750 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	667 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	856 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu