Menu
For mæglere Log ind
Syriensvej 13
F

Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 13

Villa · 77 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.054 kr/m².7.638.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.745.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden dec. 2021
142k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.800.000 kr.13. okt. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat6.745.819 kr.Markedet · 1992348.502 kr.Markedet · 1993370.832 kr.Markedet · 1994375.452 kr.Markedet · 1995576.345 kr.Markedet · 1996256.641 kr.Markedet · 1997208.670 kr.Markedet · 1998768.306 kr.Markedet · 1999521.136 kr.Markedet · 2000619.157 kr.Markedet · 2001807.730 kr.Markedet · 2002781.858 kr.Markedet · 20031.119.965 kr.Markedet · 20041.275.890 kr.Markedet · 20051.382.381 kr.Markedet · 20061.775.543 kr.Markedet · 20071.847.230 kr.Markedet · 20081.610.455 kr.Markedet · 20091.233.078 kr.Markedet · 20101.657.271 kr.Markedet · 20111.818.047 kr.Markedet · 20121.850.310 kr.Markedet · 20131.812.349 kr.Markedet · 20142.054.129 kr.Markedet · 20152.503.193 kr.Markedet · 20162.319.163 kr.Markedet · 20172.745.281 kr.Markedet · 20182.843.995 kr.Markedet · 20192.800.028 kr.Markedet · 20203.085.852 kr.Markedet · 20213.991.372 kr.Markedet · 20224.549.545 kr.Markedet · 20233.398.472 kr.Markedet · 20244.421.802 kr.Markedet · 20255.018.937 kr.Markedet · 20265.964.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.745.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet5.800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²158 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²194 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²162 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²381 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²334 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²443 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²544 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²453 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²1,3 km08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²939 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden