Systoftevej 10

Villa · 112 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.482.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystoftevej gns: 13.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.169.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2017mar.Ejerskifte425.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	72 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	348 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	907 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	999 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	1,4 km	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	1,6 km	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	1,6 km	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	833 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	1,5 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	2,1 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu