Systoftevej 2

Villa · 154 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystoftevej gns: 13.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.259.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 230.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte250.000 kr.
jun.Ejerskifte230.000 kr.
2017Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	420 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	730 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	1,1 km	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	1,1 km	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	820 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	1,6 km	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	937 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	1,5 km	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	690 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	1,2 km	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu