Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Syvendeskovvej 34, Undløse

Landejendom · 228 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 59.117 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
59117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.929 kr/m².5.109.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.678.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,76 pct. siden feb. 2017
1,0M18,7M36,4M54,1M71,8M19931999200320092013201620192022202528. feb. 20172.500.000 kr.14. nov. 20173.500.000 kr.31. jul. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat8.678.208 kr.Markedet · 19932.776.812 kr.Markedet · 19951.539.456 kr.Markedet · 19961.751.724 kr.Markedet · 19992.049.264 kr.Markedet · 20001.612.188 kr.Markedet · 20011.979.496 kr.Markedet · 20033.248.316 kr.Markedet · 20064.415.904 kr.Markedet · 20073.878.736 kr.Markedet · 20094.263.372 kr.Markedet · 20105.097.168 kr.Markedet · 20113.334.044 kr.Markedet · 20132.120.856 kr.Markedet · 20142.035.812 kr.Markedet · 20151.032.384 kr.Markedet · 20161.298.232 kr.Markedet · 20171.807.128 kr.Markedet · 20182.007.540 kr.Markedet · 20193.586.668 kr.Markedet · 20203.320.592 kr.Markedet · 202121.498.348 kr.Markedet · 20224.749.924 kr.Markedet · 20234.133.640 kr.Markedet · 202412.459.516 kr.Markedet · 20258.343.432 kr.Markedet · 20264.679.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.678.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010apr.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse
4340 Tølløse		294 m²462 m17-08-20244.650.000 kr.15.816 kr./m²
Øvej 9, Undløse
4340 Tølløse		269 m²1,9 km18-02-202414.700.000 kr.54.647 kr./m²
Brændholtvej 114
4340 Tølløse		179 m²1,8 km23-06-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Brændholtvej 112
4340 Tølløse		132 m²1,8 km10-06-20262.850.000 kr.21.591 kr./m²
Brændholtvej 112
4340 Tølløse		132 m²1,8 km27-12-20232.250.000 kr.17.045 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse
4340 Tølløse		148 m²2,8 km01-12-20253.700.000 kr.25.000 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²9,0 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²9,5 km08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²11,6 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Roskildevej 401
4340 Tølløse		208 m²11,4 km27-12-20232.675.000 kr.12.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden