Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 108, Højby

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 107 m².1.878.813 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.012.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden apr. 2021
468k932k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20211.450.000 kr.14. aug. 20231.985.000 kr.I dag · vores estimat2.012.583 kr.Markedet · 1992507.929 kr.Markedet · 1993541.741 kr.Markedet · 1994526.654 kr.Markedet · 1995525.049 kr.Markedet · 1996692.611 kr.Markedet · 1997711.229 kr.Markedet · 1998805.282 kr.Markedet · 1999777.462 kr.Markedet · 2000693.467 kr.Markedet · 2001902.117 kr.Markedet · 2002865.202 kr.Markedet · 2003744.292 kr.Markedet · 2004978.836 kr.Markedet · 20051.021.315 kr.Markedet · 20061.339.426 kr.Markedet · 20071.365.213 kr.Markedet · 20081.443.751 kr.Markedet · 20091.306.684 kr.Markedet · 20101.165.658 kr.Markedet · 20111.114.619 kr.Markedet · 2012852.362 kr.Markedet · 20131.250.509 kr.Markedet · 2014978.194 kr.Markedet · 20151.247.406 kr.Markedet · 20161.259.604 kr.Markedet · 20171.398.383 kr.Markedet · 20181.552.998 kr.Markedet · 20191.715.531 kr.Markedet · 20201.743.886 kr.Markedet · 20211.817.181 kr.Markedet · 20222.000.686 kr.Markedet · 20231.700.658 kr.Markedet · 20242.013.312 kr.Markedet · 20252.163.647 kr.Markedet · 20262.324.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 25, Højby
5260 Odense S		113 m²384 m23-05-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby
5260 Odense S		117 m²407 m23-07-20252.195.000 kr.18.761 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby
5260 Odense S		119 m²439 m12-10-20252.460.000 kr.20.672 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²220 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²411 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²178 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²195 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²445 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²413 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²349 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden