Syvhøjevej 148, 5260 Odense S — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Odense S (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.024 kr/m².2.723.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjevej gns: 17.703 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.841.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	110 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	474 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	420 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	524 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	124 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby 5260 Odense S	176 m²	387 m	07-12-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	117 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	485 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	537 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	503 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu