Menu
For mæglere Log ind
Hestehøjvej 56, Højby
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 56, Højby

Villa · 112 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
608 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 112 m².1.966.608 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.822.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.282.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		116 m²62 m09-11-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby
5260 Odense S		116 m²566 m04-04-20241.735.000 kr.14.957 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		125 m²367 m09-07-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby
5260 Odense S		95 m²154 m07-09-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby
5260 Odense S		95 m²214 m01-06-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby
5260 Odense S		127 m²439 m27-04-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²575 m26-05-20262.230.000 kr.17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132
5260 Odense S		136 m²512 m09-06-20262.825.000 kr.20.772 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		78 m²50 m14-11-20231.275.000 kr.16.346 kr./m²
Hestehøjvej 126
5260 Odense S		140 m²490 m12-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden