Syvhøjevej 174, Højby

Villa · 236 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 236 m².4.143.924 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	24 m	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	605 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby 5260 Odense S	176 m²	449 m	07-12-2025	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	84 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	478 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	526 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	131 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	585 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	46 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	543 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu