Syvstjernen 10, 5330 Munkebo — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstjernen gns: 12.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.219.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.517.000 kr.
2002majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	72 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	168 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	168 m	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	168 m	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	168 m	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	211 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	397 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	507 m	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	195 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	308 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu