Syvstjernen 11

Villa · 125 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstjernen gns: 15.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.970.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	141 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	119 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	97 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	86 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	220 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	501 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	698 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	724 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	600 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	688 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu