Syvstjernevej 12

Fritidshus · 146 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.605 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².3.843.000 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering5.123.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,29 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	71 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	46 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	119 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	394 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	166 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	793 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	403 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	1,3 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	143 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	587 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu