Syvtallet 3, 7870 Roslev — Villa · 166 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.413 kr/m².866.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.257.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,56 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	601 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	435 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	466 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	811 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	628 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	193 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	588 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	192 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	747 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	606 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu