Tågerupvej 11, Tågerup, 4653 Karise — Villa · 78 m² · bygget 1727 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.421 m², 3 værelser, opført i 1727. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².962.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.504 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering905.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,30 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	383 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	2,3 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	2,2 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Køgevej 40 4653 Karise	85 m²	4,0 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	3,9 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	2,2 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,2 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	3,8 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	3,7 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	4,4 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu