Tågerupvej 15, Tågerup

Villa · 193 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.516 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.447.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	324 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,7 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,9 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	2,7 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	2,7 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	2,2 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,8 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	3,8 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	4,1 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	2,3 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu