Tågerupvej 6, Tågerup

Villa · 147 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 22.660 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 22660 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	464 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,8 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	2,3 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	3,8 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	3,9 km	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,9 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	4,0 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	4,0 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	4,1 km	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu