Tålforhøj 8

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.203 kr/m².5.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforhøj gns: 27.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.015.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,79 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	74 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	84 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	257 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	275 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	170 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	243 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	446 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	461 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	295 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	467 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu