Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Tålforvej 1

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.792 kr/m².4.698.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.302.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden dec. 2024
268k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.148.000 kr.I dag · vores estimat4.302.972 kr.Markedet · 1992785.070 kr.Markedet · 1993630.864 kr.Markedet · 1994735.462 kr.Markedet · 1995811.512 kr.Markedet · 1996861.705 kr.Markedet · 1997500.058 kr.Markedet · 19981.087.164 kr.Markedet · 1999957.762 kr.Markedet · 20001.284.075 kr.Markedet · 20011.111.383 kr.Markedet · 20021.379.664 kr.Markedet · 20031.010.997 kr.Markedet · 20041.325.961 kr.Markedet · 20051.733.355 kr.Markedet · 20062.815.020 kr.Markedet · 20072.027.493 kr.Markedet · 20081.978.236 kr.Markedet · 20091.696.617 kr.Markedet · 20102.069.028 kr.Markedet · 20112.022.228 kr.Markedet · 20122.168.595 kr.Markedet · 20131.898.325 kr.Markedet · 20142.900.664 kr.Markedet · 20152.170.233 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.228.031 kr.Markedet · 20182.771.964 kr.Markedet · 20192.646.189 kr.Markedet · 20203.306.537 kr.Markedet · 20213.288.636 kr.Markedet · 20223.417.336 kr.Markedet · 20233.143.673 kr.Markedet · 20243.348.423 kr.Markedet · 20254.249.557 kr.Markedet · 20264.313.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.148.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tålforvej 5
8250 Egå		145 m²54 m25-06-20254.800.000 kr.33.103 kr./m²
Tålforvej 6
8250 Egå		223 m²78 m26-11-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²291 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²400 m04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²612 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²435 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²435 m25-06-20244.445.000 kr.35.000 kr./m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²682 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²568 m08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²1,2 km19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden