Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Tålforvej 18

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.782 kr/m².6.112.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.031.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,11 pct. siden nov. 2011
385k2,3M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20111.492.500 kr.I dag · vores estimat6.031.363 kr.Markedet · 19921.127.280 kr.Markedet · 1993905.856 kr.Markedet · 19941.056.048 kr.Markedet · 19951.165.248 kr.Markedet · 19961.237.320 kr.Markedet · 1997718.032 kr.Markedet · 19981.561.056 kr.Markedet · 19991.375.248 kr.Markedet · 20001.843.800 kr.Markedet · 20011.595.832 kr.Markedet · 20021.981.056 kr.Markedet · 20031.451.688 kr.Markedet · 20041.903.944 kr.Markedet · 20052.488.920 kr.Markedet · 20064.042.080 kr.Markedet · 20072.911.272 kr.Markedet · 20082.840.544 kr.Markedet · 20092.436.168 kr.Markedet · 20102.970.912 kr.Markedet · 20112.903.712 kr.Markedet · 20123.113.880 kr.Markedet · 20132.725.800 kr.Markedet · 20144.165.056 kr.Markedet · 20153.116.232 kr.Markedet · 20163.398.136 kr.Markedet · 20173.199.224 kr.Markedet · 20183.980.256 kr.Markedet · 20193.799.656 kr.Markedet · 20204.747.848 kr.Markedet · 20214.722.144 kr.Markedet · 20224.906.944 kr.Markedet · 20234.513.992 kr.Markedet · 20244.807.992 kr.Markedet · 20256.101.928 kr.Markedet · 20266.193.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2011 · Alm. Salg
1.492.500 kr.
I dag · vores estimat
6.031.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, andet1.492.500 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tålforvej 5
8250 Egå		145 m²133 m25-06-20254.800.000 kr.33.103 kr./m²
Tålforvej 36
8250 Egå		190 m²184 m02-10-20266.800.000 kr.35.789 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²185 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Tålforvej 6
8250 Egå		223 m²119 m26-11-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Hanstholmvej 7
8250 Egå		168 m²201 m31-07-20267.995.000 kr.47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7
8250 Egå		168 m²201 m17-06-20267.995.000 kr.47.589 kr./m²
Hanstedvej 5
8250 Egå		169 m²203 m30-09-20256.200.000 kr.36.686 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36
8250 Egå		166 m²202 m20-05-20267.600.000 kr.45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34
8250 Egå		164 m²171 m06-10-20256.740.000 kr.41.098 kr./m²
Strandbakkevej 28
8250 Egå		162 m²160 m24-04-20255.398.000 kr.33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden