Tålforvej 32

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.759 kr/m².6.622.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.314.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,62 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.314.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2003majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	258 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	44 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	270 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	323 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	227 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	60 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	219 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	545 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	604 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	409 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu