Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Tåningvej 60

Villa · 199 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.073 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².2.480.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåningvej gns: 12.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.599.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jun. 1998
694k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.223.086 kr.30. sep. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.599.090 kr.Markedet · 19921.009.726 kr.Markedet · 19931.034.004 kr.Markedet · 19941.043.158 kr.Markedet · 1995933.310 kr.Markedet · 19961.072.212 kr.Markedet · 19971.382.453 kr.Markedet · 19981.313.798 kr.Markedet · 19991.306.634 kr.Markedet · 20001.255.292 kr.Markedet · 20011.774.682 kr.Markedet · 20021.734.882 kr.Markedet · 20031.608.517 kr.Markedet · 20041.088.928 kr.Markedet · 20052.216.462 kr.Markedet · 20062.753.961 kr.Markedet · 20072.622.223 kr.Markedet · 20082.707.196 kr.Markedet · 20091.782.045 kr.Markedet · 20102.806.895 kr.Markedet · 20112.861.421 kr.Markedet · 20122.534.464 kr.Markedet · 20132.614.661 kr.Markedet · 20142.819.830 kr.Markedet · 20152.952.563 kr.Markedet · 20163.059.028 kr.Markedet · 20173.486.281 kr.Markedet · 20183.117.733 kr.Markedet · 20193.513.146 kr.Markedet · 20203.535.235 kr.Markedet · 20214.456.406 kr.Markedet · 20224.440.884 kr.Markedet · 20234.773.214 kr.Markedet · 20244.477.500 kr.Markedet · 20254.536.006 kr.Markedet · 20264.818.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.223.086 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.223.086 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 4, Ris
8660 Skanderborg		190 m²1,7 km06-11-20252.700.000 kr.14.211 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup
8660 Skanderborg		195 m²2,3 km15-09-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup
8660 Skanderborg		168 m²1,6 km02-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup
8660 Skanderborg		161 m²1,6 km29-12-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup
8660 Skanderborg		160 m²1,7 km24-06-20262.550.000 kr.15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup
8660 Skanderborg		160 m²1,7 km17-06-20242.549.000 kr.15.931 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup
8660 Skanderborg		152 m²1,7 km18-03-20252.370.000 kr.15.592 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup
8660 Skanderborg		140 m²1,6 km23-03-20252.295.000 kr.16.393 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23
8660 Skanderborg		141 m²1,8 km04-09-20262.645.000 kr.18.759 kr./m²
Risvej 46, Ris
8660 Skanderborg		133 m²1,7 km24-04-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden