Tåningvej 63, 8660 Skanderborg — Villa · 73 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 38.434 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 38434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.744 kr/m².1.500.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåningvej gns: 12.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-49,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.024.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,98 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 317.344 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel317.344 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	2,8 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	2,6 km	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	4,7 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	2,1 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	2,2 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	2,7 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	6,2 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	2,2 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	9,1 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	6,3 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu