Taarbækdalsvej 10B, 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 358 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.612 kr/m².6.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbækdalsvej gns: 76.531 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.494.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	52 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	176 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	176 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3 2930 Klampenborg	63 m²	161 m	27-01-2026	4.380.000 kr.	69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th 2930 Klampenborg	63 m²	176 m	21-01-2026	5.575.000 kr.	88.492 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4 2930 Klampenborg	61 m²	161 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	86.885 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	623 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	623 m	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	1,2 km	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	193 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu