Tårnborgvej 87, 4220 Korsør — Villa · 78 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.153 kr/m².925.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnborgvej gns: 11.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering995.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,42 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	302 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	684 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	350 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	366 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	801 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,7 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	565 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	330 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	232 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	571 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu