Prisvurdering · 4220 Korsør

Tegltoften 21

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.180.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.133.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTegltoften gns: 9.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 711.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte711.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	29 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	35 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²
Tegltoften 63 4220 Korsør	100 m²	141 m	18-11-2024	930.000 kr.	9.300 kr./m²
Tegltoften 65 4220 Korsør	100 m²	145 m	18-12-2023	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	87 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	163 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	268 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	283 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	431 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Bragesvej 51 4220 Korsør	93 m²	567 m	15-01-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu