Tårnhusvej 3, Ulse, 4690 Haslev — Villa · 172 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.311 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².3.376.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.707.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	637 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	603 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	481 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	415 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	2,3 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	1,1 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	2,9 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	2,8 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,6 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	2,9 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu