Prisvurdering · 4690 Haslev

Tårnhusvej 5, Ulse

Villa · 136 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.827 kr/m².2.889.700 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.543.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	465 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	621 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	586 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	1,1 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,6 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	2,6 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	3,3 km	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Bregnevang 3 4690 Haslev	133 m²	3,2 km	06-06-2024	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Pilevang 29 4690 Haslev	134 m²	3,3 km	08-12-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	3,4 km	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu