Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tårnvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.801 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 16.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.915.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden maj 1998
393k914k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998420.500 kr.18. jun. 20231.100.000 kr.1. jul. 20241.100.000 kr.31. jan. 20261.300.000 kr.7. apr. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.915.428 kr.Markedet · 1992495.200 kr.Markedet · 1993559.000 kr.Markedet · 1994477.300 kr.Markedet · 1995456.200 kr.Markedet · 1996515.200 kr.Markedet · 1997682.800 kr.Markedet · 1998748.400 kr.Markedet · 1999905.100 kr.Markedet · 2000981.100 kr.Markedet · 20011.089.300 kr.Markedet · 20021.049.200 kr.Markedet · 2003871.400 kr.Markedet · 20041.147.600 kr.Markedet · 20051.345.900 kr.Markedet · 20061.777.000 kr.Markedet · 20072.160.000 kr.Markedet · 20082.200.000 kr.Markedet · 20091.501.500 kr.Markedet · 20101.339.900 kr.Markedet · 20111.263.000 kr.Markedet · 2012977.700 kr.Markedet · 20131.078.900 kr.Markedet · 2014982.900 kr.Markedet · 20151.375.900 kr.Markedet · 20161.371.300 kr.Markedet · 20171.271.600 kr.Markedet · 20181.402.700 kr.Markedet · 20191.544.600 kr.Markedet · 20201.630.400 kr.Markedet · 20211.776.100 kr.Markedet · 20222.108.300 kr.Markedet · 20232.073.800 kr.Markedet · 20242.090.200 kr.Markedet · 20252.052.600 kr.Markedet · 20262.475.000 kr.Markedet · 20272.038.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
420.500 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2024jul.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte420.500 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 2
3200 Helsinge		110 m²16 m05-02-20261.995.000 kr.18.136 kr./m²
Vandværksvej 7
3200 Helsinge		108 m²38 m23-11-20232.495.000 kr.23.102 kr./m²
Ahornvej 29
3200 Helsinge		98 m²555 m11-08-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Bøgevej 6
3200 Helsinge		96 m²450 m19-08-20242.950.000 kr.30.729 kr./m²
Engsvinget 25
3200 Helsinge		101 m²716 m06-11-20232.030.000 kr.20.099 kr./m²
Kirkegade 34
3200 Helsinge		92 m²165 m09-12-20252.500.000 kr.27.174 kr./m²
Østergade 71
3200 Helsinge		102 m²756 m28-02-20241.750.000 kr.17.157 kr./m²
Kongensgavevænget 10
3200 Helsinge		104 m²711 m14-01-20252.295.000 kr.22.067 kr./m²
Frederiksborgvej 53
3200 Helsinge		104 m²726 m10-03-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Rundinsvej 22
3200 Helsinge		108 m²433 m20-11-20242.410.000 kr.22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden