Tårsvej 11

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 8.249 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 8249 m²
Indbygget garage: 66 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.723.515 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,00 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	261 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,1 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	3,2 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	3,5 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	3,2 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	3,2 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	3,5 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	3,7 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	3,5 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	3,3 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu