Tårsvej 15

Villa · 187 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 17.392 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 17392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.723.515 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.810.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,84 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg: 200.000 kr.
5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
1982Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	47 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	1,9 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	3,4 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	3,4 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	3,4 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	3,4 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	3,9 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	3,7 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	3,7 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	3,5 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu