Tårsvej 17

Villa · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.622 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering773.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 197.349 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
2008jul.Ejerskifte350.000 kr.
2000aug.Ejerskifte197.349 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	1,9 km	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	1,8 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	3,1 km	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	3,2 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	3,3 km	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	3,3 km	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	3,1 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	3,7 km	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	3,7 km	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	3,7 km	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu