Tårsvej 26

Villa · 136 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.652 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.346 kr/m².2.371.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.986.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,69 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 235.356 kr.
20. mar. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000jun.Solgt, andet235.356 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	151 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,7 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	3,0 km	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	3,4 km	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	3,0 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	2,9 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	1,9 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	3,5 km	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	3,2 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	3,0 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu