Tårsvej 272, Branderslev

Villa · 105 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 105 m².805.875 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 514% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.322.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
aug.Ejerskifte575.000 kr.
2020sep.Ejerskifte695.000 kr.
2005majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	50 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	798 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	813 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	908 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	820 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	631 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	547 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	561 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	921 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu