Tårsvej 3

Landejendom · 180 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 6.622 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².8.390.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,41 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	4,6 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	2,5 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	4,9 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	7,7 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	8,2 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	8,4 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	8,1 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	8,1 km	30-06-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted 4990 Sakskøbing	247 m²	8,5 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	6.073 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	8,4 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu