Tårsvej 46, 4990 Sakskøbing — Villa · 95 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².1.602.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering517.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	827 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	1,0 km	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	972 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	3,9 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	4,3 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	3,9 km	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	4,1 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	4,3 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	4,0 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	4,3 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu