Tårsvej 77

Villa · 67 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 439 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.245 kr/m².2.383.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering254.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 254.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte237.500 kr.
1986aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,9 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	242 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	5,3 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	5,2 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	5,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	6,3 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	5,2 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	6,1 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	4,9 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	4,7 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu