Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Tårsvej 8

Villa · 203 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.123 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2123 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
851.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².1.992.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.639.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden jun. 1991
100k609k1,1M1,6M2,1M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991100.000 kr.31. maj 20221.600.000 kr.30. nov. 20221.620.000 kr.I dag · vores estimat1.639.438 kr.Markedet · 1992786.828 kr.Markedet · 1993409.248 kr.Markedet · 1994814.233 kr.Markedet · 1995890.764 kr.Markedet · 1996794.136 kr.Markedet · 1997779.114 kr.Markedet · 1998753.942 kr.Markedet · 1999811.594 kr.Markedet · 20001.212.722 kr.Markedet · 20011.417.549 kr.Markedet · 20021.038.954 kr.Markedet · 20031.084.020 kr.Markedet · 20041.223.278 kr.Markedet · 2005378.392 kr.Markedet · 20061.475.607 kr.Markedet · 20071.106.350 kr.Markedet · 20081.908.606 kr.Markedet · 20092.040.759 kr.Markedet · 20101.438.052 kr.Markedet · 20111.804.467 kr.Markedet · 20121.309.553 kr.Markedet · 20131.005.662 kr.Markedet · 20141.629.075 kr.Markedet · 2015885.486 kr.Markedet · 2016983.129 kr.Markedet · 20171.156.288 kr.Markedet · 20181.028.195 kr.Markedet · 20191.339.800 kr.Markedet · 20201.429.526 kr.Markedet · 20211.505.854 kr.Markedet · 20221.646.736 kr.Markedet · 20231.456.728 kr.Markedet · 20242.102.471 kr.Markedet · 20252.070.803 kr.Markedet · 20261.507.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårsvej 17
4990 Sakskøbing		116 m²686 m02-10-2025749.000 kr.6.457 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²2,7 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²2,4 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²2,9 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²2,9 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²2,6 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Byvangen 1G
4990 Sakskøbing		194 m²3,2 km05-07-20261.930.000 kr.9.948 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø
4990 Sakskøbing		174 m²2,6 km25-09-20251.825.000 kr.10.489 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²2,8 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²2,8 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden